22 oct. 2026
Imobilul te protejează de inflație în București?
Imobilul e considerat scutul clasic împotriva inflației, dar datele din 2024-2026 spun altceva. Îți arăt ce zone și ce tip de apartament din București chiar țin…
Citește →Etichetă
broker imobiliar acreditat
Articole despre ce înseamnă un broker imobiliar acreditat în București: licența APAIR, codul de etică, diferența față de un agent fără acreditare și ce obligații suplimentare îți aduce în tranzacție. Scrise de Florin Tanasă, licența nr. B-0779.
21 oct. 2026
Apartamente de vânzare Piața Iancului, Sector 2
Cauți apartament în Piața Iancului, Sector 2? Îți spun direct, din experiența mea pe teren, ce locuințe găsești, cât costă și cum stai cu transportul. Un…
Citește →
20 oct. 2026
Randamentul la închiriere în București: de ce scade
Prețurile cresc, dar randamentul din chirii scade. Îți explic ce yield-uri reale găsești acum în București și de ce se comprimă. Date verificabile, fără promisiuni de…
Citește →
19 oct. 2026
Apartamente de vânzare în Obor: ghid complet
Cauți apartamente de vânzare în Obor? Îți arăt prețurile reale pe m², cu sursă și dată, tipurile de locuințe din zonă și costurile la notar. Plus…
Citește →
14 oct. 2026
Apartamente de vânzare în Tei, Sector 2: ghid complet
Cauți un apartament de vânzare în Tei, Sector 2? Îți arăt unde se află cartierul, cât costă apartamentele, ce transport ai și pașii legali înainte să…
Citește →
13 oct. 2026
Finanțare imobiliară în București: credit vs. cash 2026
În București, tot mai mulți cumpără cu credit ipotecar, dar cash-ul nu a dispărut. Îți arăt ce spun datele BNR și ANCPI, cum se schimbă calculul…
Citește →
12 oct. 2026
Apartamente de vânzare în Floreasca, Sector 2: ghid
Cauți apartamente de vânzare în Floreasca? Îți arăt prețurile reale din piață, cum se compară cu restul orașului și de ce zona se confundă cu Sectorul…
Citește →
8 oct. 2026
Chirie vs rată ipotecară în București 2026: calcul complet
Plătești 600 de euro pe chirie și te întrebi dacă n-ar fi mai bine să iei credit. Facem împreună calculul complet pentru București 2026, cu toate…
Citește →
7 oct. 2026
Cartierul Balta Albă București: ghid complet Titan
Balta Albă, cartierul pe care mulți îl știu drept Titan, rămâne una dintre zonele echilibrate ale Bucureștiului. Îți arăt unde e, cât costă apartamentele, cum stai…
Citește →
6 oct. 2026
Impozitul pe vânzare care îți poate anula profitul
Mulți cred că impozitul la vânzare se plătește pe profit. Se plătește pe prețul întreg, iar renovările nu se deduc. Îți arăt, cu un exemplu real…
Citește →
5 oct. 2026
Cartier Vitan București: ghid complet despre zonă și prețuri
Vitan e un cartier din Sectorul 3 cu acces rapid la centru, mall la 5 minute și metrou la 10. Îți arăt prețurile din august 2026,…
Citește →
1 oct. 2026
De ce IRCC a scăzut, dar rata ta nu se simte încă
IRCC a scăzut la 5,56% de la 1 iulie 2026, dar mulți nu simt nicio diferență pe extras. Îți explic pe înțelesul tuturor de ce apare…
Citește →
30 sept. 2026
Cartier Dristor București: ghid complet, prețuri și viață
Vrei să știi cum e viața în cartierul Dristor din București? Îți spun clar cât costă apartamentele, cum ești legat de oraș prin metrou și pentru…
Citește →
29 sept. 2026
Credit Prima Casă / Noua Casă în 2026: ce trebuie să știi înainte să cumperi
Avans de 5% sub 70.000 €, 15% între 70.001 și 140.000 €. Statul garantează 50% din credit, plafonul pe 2026 e de 500 milioane lei, iar…
Citește →
28 sept. 2026
Cartierul Titan București: ghid complet al zonei
Cauți o locuință în Titan? Îți arăt, pe românește, la ce prețuri pe mp să te aștepți, cum stai cu metroul M1 și Parcul IOR și…
Citește →
24 sept. 2026
TVA la un apartament nou: ce cotă se aplică și ce verifici înainte de cumpărare
Cota de 5% a fost eliminată. Din 1 august 2025 se aplică 21% la locuințele noi. Cota redusă de 9% a fost tranzitorie, cu plafon de…
Citește →
23 sept. 2026
Cartier Vatra Luminoasă București: ghid complet
Vatra Luminoasă e un cartier interbelic din Sectorul 2, cu case cu grădină, străzi verzi și statut de zonă protejată. Prețurile sunt sub media sectorului, dar…
Citește →
22 sept. 2026
Acte necesare pentru vânzarea unui apartament în București: lista completă 2026
Șapte documente, în trei etape. Întâi cele lente: actul de proprietate, cadastrul cu intabulare, care costă orientativ 700 până la 800 lei, și certificatul energetic. Apoi…
Citește →
21 sept. 2026
Cartierul Pantelimon București: prețuri și viață de cartier
Vrei să știi cum e cu adevărat în cartierul Pantelimon din București? Îți arăt localizarea, transportul cu metroul M1, prețurile reale (sub media Bucureștiului) și cui…
Citește →
17 sept. 2026
Impozitul pe venitul din vânzarea unui apartament: reguli actualizate 2026
3% dacă ai deținut apartamentul până la 3 ani inclusiv, 1% dacă l-ai deținut mai mult. La o tranzacție de 500.000 lei înseamnă 15.000 lei față…
Citește →
16 sept. 2026
Cartier Colentina București: ghid, transport și prețuri
Colentina e una dintre cele mai accesibile zone din Sectorul 2. Îți arăt unde se află, cum stai cu transportul și cât costă un apartament în…
Citește →
15 sept. 2026
Prețul apartamentului crește pe hârtie, scade în real
Prețurile din anunțuri cresc, dar puterea ta de cumpărare scade. Îți arăt, cu date Eurostat și INS, diferența dintre valoarea nominală și cea reală a apartamentului…
Citește →
14 sept. 2026
Cartier Tei București: ghid complet despre zonă și prețuri
Te gândești la Tei? Îți dau o imagine clară a cartierului: lac și parcuri, prețuri verificabile pe mp, transport și avantajele și dezavantajele oneste. Plus o…
Citește →
10 sept. 2026
2.000 euro/mp în București: ce înseamnă pragul istoric
În primăvara lui 2026, media prețurilor a depășit pentru prima dată 2.000 euro/mp util în România. Îți explic ce s-a întâmplat, de ce sectoarele Bucureștiului diferă…
Citește →
9 sept. 2026
Cartier Obor și Piața Iancului: ghid complet Sectorul 2
Obor și Piața Iancului formează una dintre cele mai echilibrate zone din Sectorul 2: transport excelent pe M1, comerț la îndemână și prețuri sub cele ultra-centrale.…
Citește →
8 sept. 2026
Evoluția pieței imobiliare din București în 2026
Prețurile cerute în București au crescut nominal în 2026, dar au scăzut în termeni reali, iar tranzacțiile și-au revenit din primăvară. Îți explic cifrele oficiale, diferențele…
Citește →
7 sept. 2026
Cartierul Iancului București: ghid complet Sectorul 2
Trec des prin Iancului și cunosc zona de aproape. În acest ghid îți arăt poziția, transportul, istoria și tipurile de locuințe din cartier, plus prețurile actuale…
Citește →
4 sept. 2026
Cum se stabilește corect prețul unui apartament: metodologia Analizei Comparative de Piață
Prin Analiza Comparativă de Piață. Indicele Imobiliare.ro arăta 2.303 €/mp preț cerut în București în iunie 2026, cu 11,6% peste anul anterior, dar acela e prețul…
Citește →
1 sept. 2026
Taxe și costuri la vânzarea unui apartament în București: ghid complet
Vânzătorul plătește impozitul pe transfer, 1% peste 3 ani de deținere sau 3% sub, plus certificatul fiscal. Cumpărătorul plătește de regulă onorariul notarial, 0,44 până la…
Citește →
28 aug. 2026
Cât valorează un apartament în Dristor: ghid pentru proprietari
Prețul cerut în Dristor era de circa 1.995 €/mp în noiembrie 2025, iar valoarea estimată de piață de circa 1.847 €/mp, o diferență de aproximativ 8%.…
Citește →
25 aug. 2026
Cât valorează un apartament în Piața Iancului în 2026
Media zonei este de circa 114.000 €, cu apartamente de 2 camere la aproximativ 2.052 €/mp și 3 camere la 1.998 €/mp. Anunțurile reale pentru 2…
Citește →
21 aug. 2026
Piața imobiliară din Decebal: prețuri, tendințe și profil de cumpărător
Prețul mediu în Decebal este de circa 202.000 €, față de aproximativ 109.000 € media Sectorului 3, iar exemplele reale urcă spre 3.600 €/mp, aproape dublu…
Citește →
18 aug. 2026
Acte necesare pentru vânzarea unui apartament în România: lista completă 2026
Șapte documente: actul de proprietate, actele de identitate, certificatul fiscal, extrasul de carte funciară, certificatul energetic, adeverința de la asociație și ultima factură achitată. Extrasul de…
Citește →
14 aug. 2026
Cadastru și intabulare: ce înseamnă și de ce ai nevoie de ele înainte de vânzare
Cadastrul e măsurătoarea tehnică, intabularea e înscrierea dreptului în Cartea Funciară, iar procesarea la OCPI durează 15 până la 18 zile lucrătoare. Onorariul e de 500…
Citește →
11 aug. 2026
Studiu de caz: vânzarea unui apartament pentru un proprietar plecat din țară
Cu o procură specială de vânzare, care costă în jur de 151,25 lei și e valabilă 3 ani, un mandatar semnează la notar în locul tău.…
Citește →
7 aug. 2026
Vânzarea unei case sau vile în Voluntari: ce trebuie să știi
Prețul mediu al unei case în Voluntari este de circa 254.000 €, față de 163.066 € media națională, iar o proprietate stă online în medie 136…
Citește →
4 aug. 2026
Cât valorează un apartament în Sălăjan
În Sălăjan, Sector 3, prețul mediu al apartamentelor este de aproximativ 99.000 €, iar cele de 2 camere se listează între 59.900 € și 141.580 €.…
Citește →
31 iul. 2026
Piața imobiliară din Grozavești: ce trebuie să știe proprietarii înainte de vânzare
Înainte să vinzi în Grozăvești, pornește de la o cifră argumentată, nu de la prețurile din anunțuri. Segmentul Grozăvești-Politehnica a crescut cu 16% într-un an, apropierea…
Citește →
28 iul. 2026
Ghid de piață: apartamentele din Fizicienilor
Apartamentele de 2 camere din Fizicienilor, zonă din Titan aflată în Sector 3, se listau în iunie 2026 între 99.990 € și 129.870 €, la o…
Citește →
24 iul. 2026
Cât valorează un apartament în Drumul Taberei
În Drumul Taberei prețul mediu estimat este de 1.770 €/mp în 2026, cu circa 6% peste media Sectorului 6. Orientativ, un apartament de 2 camere ajunge…
Citește →