Florin Tanasă · Broker Imobiliar Acreditat

Broker imobiliar în Sectoarele 2 și 3, BucureștiPrețul corect nu se ghicește. Se măsoară.

Urmăresc lună de lună ce cer proprietarii în 22 de cartiere din Sectoarele 2 și 3. Așa îți pot spune, cu cifre, cât valorează apartamentul tău sau cât merită să dai pe cel pe care îl vrei. Apoi negociez pentru tine și rămân alături până la notar.

Cauți să cumperi? Spune-mi ce cauți și îți trimit doar ce merită văzut.

REALTOR® APAIR · licența B-0779 ABI · licența 1453 ★ Distincție ABI 2025
Date proprii · ediția septembrie 2026

Nu lucrez cu „cam atât se vinde”. Lucrez cu datele mele.

În fiecare lună adun anunțurile publicate direct de proprietari în tot Bucureștiul, elimin dublurile și calculez ce se cere cu adevărat, cartier cu cartier. În septembrie am analizat 2.502 anunțuri. Le public gratuit, ca să le poți verifica.

Toate cele 22 de cartiere

În Sectoarele 2 și 3, proprietarii cer la mijlocul pieței 2.160 €/mp. Jumătate dintre oferte stau între 1.876 și 2.500 €/mp, iar un apartament tipic, de 54 mp, se cere cu 119.000 €.Date proprii, ediția septembrie 2026. Prețuri cerute în anunțurile proprietarilor.

2.160 €pe metru pătratprețul cerut la mijlocul pieței
119.000 €apartament tipic54 mp, la mijlocul pieței
58 zilepe piață30% dintre anunțuri trec de 90 de zile
70%diferență între cartierede la Fundeni la Decebal, pe metru pătrat

Unde se cere cel mai mult și unde cel mai puțin

Preț cerut la mijloc, €/mp. Apasă pe un cartier pentru analiza completă.
Date proprii © Florin Tanasă · 14 aug. – 13 sept. 2026 · preluare permisă cu link către sursăTabelul complet

Pulsul pieței, pe scurt

Preț mediu cerut, București
2.304 €/mpaugust 2026
Apartamente vândute în București
4.276iunie 2026 · +26,4% față de anul trecut
DAE la credite noi
6,37%iulie 2026 · contează dacă iei credit
Vezi pulsul complet →
Media cartierului nu e prețul apartamentului tău. Contează blocul, anul, etajul, compartimentarea și starea. Pentru o cifră pe proprietatea ta îți fac o analiză comparativă pe apartamente similare. Cere evaluarea gratuită
Ce primești când lucrezi cu mine

Trei cuvinte pe care le poți verifica, nu doar citi.

01

Expertiză

Știu Sectoarele 2 și 3 stradă cu stradă.

În imobiliare din 2020, broker acreditat APAIR (licența B-0779), membru ABI (licența 1453) și REALTOR®. În 2025 am primit distincția ABI pentru cel mai bun broker de case și vile.

Cine sunt și cum lucrez
02

Claritate

Fiecare cifră vine cu sursă și lună.

Nu îți spun „cred că merge pe atât”. Îți arăt pe ce apartamente comparabile se bazează prețul și cum am ajuns la el.

Vezi metodologia
03

Încredere

Fără promisiuni umflate.

Îți spun cifra care reiese din date, nu pe cea pe care vrei s-o auzi. Prefer să pierd un contract decât să țin o proprietate șase luni pe piață, cu scăderi de preț care o ard.

Ce spun clienții

Pentru cei mai mulți oameni, o casă nu e doar o tranzacție. E locul în care au crescut copiii, economiile de o viață sau începutul unei familii. De aceea nu grăbesc pe nimeni și nu umflu cifre ca să câștig un contract. Îți spun sincer ce arată piața și rămân lângă tine până la semnare.

Florin TanasăREALTOR® · Broker Imobiliar Acreditat
Cum lucrăm împreună

De la primul mesaj până la notar, în patru pași

  1. Îmi scrii sau mă suni

    Pe WhatsApp, la telefon sau prin formular. Îmi spui ce vrei să faci și în cât timp.

  2. Punem prețul pe cifre

    Analiză comparativă pe proprietăți similare, cu sursa fiecărei cifre la vedere.

  3. Vânzare sau căutare cu plan

    Promovare și vizionări filtrate dacă vinzi, o listă scurtă de apartamente potrivite dacă cumperi.

  4. Negociere și acte, până la notar

    Negociez pentru tine și coordonez actele, ca să nu apară surprize la final.

Lucrez cu parteneri de încredere pentru: CadastruFinanțareServicii notarialeAsigurăriDesign interior
Recenzii

Ce spun oamenii cu care am lucrat

★★★★★
Am încercat luni bune să vând apartamentul singur, dar mereu apăreau obstacole: acte, clienți care se răzgândeau, întrebări fără sfârșit. Florin ne-a preluat tot stresul și a dus vânzarea la capăt profesionist, rapid și clar. Nu ne-a promis „marea cu sarea”, ci ne-a explicat realist fiecare pas și a negociat excelent.
DC
Daniel CruzVânzător
★★★★★
O persoană foarte serioasă, competentă și disponibilă. Ne-a ajutat cu vânzarea apartamentului chiar dacă nu era o situație foarte simplă. Am apreciat mult că a fost atent la orice mic detaliu. Îl recomand cu încredere!
GC
Gabriela CodinVânzător
★★★★★
Experiență minunată într-un domeniu în care nu m-am gândit că voi găsi pe cineva căruia să-i pese cu adevărat de clienți. A avut mereu răbdare și m-a ghidat prin tot procesul de achiziție. Eu am ales apartamentul, iar el s-a ocupat de restul.
AE
Alexandra E.Cumpărător
★★★★★
Sunteți un mare profesionist în negociere și intermediere tranzacții imobiliare. Vă voi recomanda cu mare drag. Mii de mulțumiri pentru sprijinul dat la cumpărarea apartamentului!
LT
Liana TrandasCumpărător
★★★★★
Florin s-a ocupat cu profesionalism de vânzarea apartamentului nostru. Mi-a făcut viața mult mai ușoară ocupându-se de tot procesul. Mulțumiri și îl recomand cu drag!
AI
Adrian IonVânzător
★★★★★
O persoană sinceră, onestă, punctuală și responsabilă, care ne-a ajutat să găsim spațiul perfect într-o perioadă extrem de scurtă. Foarte mulțumită de colaborare!
IG
Iolanda GîrlăChiriaș
★★★★★
O persoană serioasă și dedicată profesiei, care se ocupă cu profesionalism de intermedierea tranzacțiilor imobiliare. Îl recomandăm cu toată încrederea!
IP
Irimescu PaulaVânzător
★★★★★
Un agent imobiliar serios, corect și dedicat, care-și face treaba ca la carte. Recomand.
CO
Cristina OlaruCumpărător
★★★★★
O experiență foarte plăcută, un bun profesionist, face cinste celor din tagma agenților imobiliari. De recomandat.
CL
Cohanciuc LucianVânzător
★★★★★
Foarte empatic și priceput! Recomand cu încredere!
AV
Alexandru VasilacheVânzător
★★★★★
Am avut o experiență foarte plăcută. Domnul Florin Tanasă a fost profesionist, amabil, prompt și disponibil să răspundă la toate întrebările. Comunicarea a fost excelentă, iar implicarea s-a văzut pe tot parcursul colaborării. Recomand cu încredere!
AI
Andrei IacobChiriaș
★★★★★
Am achiziționat un apartament în luna decembrie prin dl Florin. Pașii au fost lungi și anevoioși, dar împreună cu dl Florin, dar și împreună cu dl Vlad, am reușit să ducem la final achiziția! Recomand cu încredere! Procesul a fost de lungă durată, fiind achiziționat prin credit, dar totul a fost bine și am putut semna contractul final!
LD
Luiza DzubailaCumpărător
★★★★★
Am avut plăcerea să colaborez cu Florin pentru vânzarea unui apartament. De la prima discuție mi-a inspirat încredere și profesionalism. Ca să scurtez puțin recenzia, în urma evaluării am decis să îi fac procura pentru vânzarea apartamentului și să îi ofer cheile (locuiesc în afara țării). S-a ocupat de absolut tot, de la pregătirea actelor, fiindcă nu aveam toate actele pregătite pentru vânzare. Am stabilit de comun acord, dar în urma analizei efectuate de el, un interval de preț în care să accepte oferte. Iar după aproximativ 40 de zile m-a înștiințat de o ofertă în limita de sus a intervalului stabilit, a pregătit notarul, a semnat și eu doar am primit banii în cont. Un proces pe care el l-a făcut să pară simplu, mi-a oferit siguranță și timp. Mulțumesc, Florin, un profesionist și OM!
RP
Razvan PredaProprietar
★★★★★
L-am întâlnit pe dl. Tanasă în cadrul unei vizionări și am apreciat mult onestitatea și deschiderea lui. Cu siguranță am simțit că este un altfel de agent, unul care pune clientul pe primul loc și care încearcă să răspundă corect și complet la orice problemă adresată de client!
IS
Iulia SuciuChiriaș
★★★★★
Am fost foarte mulțumit de colaborarea cu domnul Florin Tanasă, care a gestionat vânzarea apartamentului meu într-un mod profesionist, transparent și extrem de atent la detalii. A știut să îmi explice clar etapele procesului, să răspundă prompt la orice întrebare și să ofere sugestii utile, făcându-mi experiența ușoară și sigură. Îl recomand cu încredere oricărei persoane care caută un agent serios, responsabil și empatic în procesul de vânzare a unui imobil.
LD
Liviu DincaProprietar
★★★★★
Un broker imobiliar foarte serios, cum sincer nu prea mai găsești prin România. Am vândut o proprietate în București cu ajutorul lui, eu nelocuind în țară, și am colaborat foarte bine. Mi-a plăcut transparența lui, punctualitatea la toate întâlnirile, rapoartele lunare detaliate, disponibilitatea pentru comunicările pe WhatsApp și lista poate continua. Recomand.
AI
Adina IlincaProprietar
★★★★★
O colaborare impecabilă de la început până la final. Profesionalism, seriozitate și încredere. Domnul Florin a avut răbdare și ne-a ghidat pe tot parcursul procesului. Am apreciat în mod special deschiderea și implicarea dânsului.
DS
Diana StingaCumpărător
★★★★★
Îl recomand pe Florin cu toată încrederea, este un agent imobiliar foarte bun. Îți vinde proprietatea, dar are și cea mai mare grijă de ea până atunci!
MD
Maria DobreProprietar
★★★★★
Broker imobiliar Florin Tanasă este foarte profesionist și prompt, disponibil, atent, deschis, recomand cu toată încrederea.
SI
Serena IpsilantiProprietar
★★★★★
Colaborarea cu Florin Tanasă a fost o experiență foarte bună, peste așteptări. Din primul moment s-a remarcat prin seriozitate, răbdare și profesionalism. Ne-a prezentat toate detaliile necesare, a răspuns prompt la întrebările noastre și a reușit să ne ofere soluții clare și utile în fiecare etapă. Comunicarea a fost excelentă, iar disponibilitatea lui ne-a făcut să simțim că suntem în mâini sigure pe tot parcursul procesului. Recomand cu încredere pe Florin Tanasă tuturor celor care caută un agent imobiliar dedicat, corect și orientat către nevoile clientului.
BA
Baicu AdinaProprietar
★★★★★
Domnul Tanasă este un agent profesionist, mi-a oferit toate informațiile de care am avut nevoie și mi-a răspuns la orice întrebare am avut legată de închirierea unui apartament cu 2 camere. Recomand serviciile sale!
CT
Cristi TerpoviciChiriaș
★★★★★
O experiență excelentă! A fost atent, respectuos și bine informat, oferind sprijin și răspunsuri clare, fără să încerce să impună decizii sau să pună presiune. Recomand cu încredere.
OG
Olga GheorghiuCumpărător
★★★★★
Recomand, super prietenos, deschis să ajute în căutarea unui imobil și, per total, o experiență super plăcută.
RS
Razvan SerbanCumpărător
Pentru românii din diaspora

Ești plecat din țară? Vinzi sau cumperi acasă fără să iei avionul de fiecare dată.

Lucrez cu români din diaspora care au o locuință de vândut sau vor să cumpere acasă. Tu decizi de acolo, eu sunt ochii și mâinile tale în București.

Scrie-mi din străinătate
  • Vizionări video, în directÎți arăt apartamentul pe WhatsApp, cameră cu cameră, și îți răspund pe loc la întrebări.
  • Totul în scrisPrețuri, comparații și pașii următori îți ajung pe e-mail sau WhatsApp, ca să decizi liniștit, cu familia.
  • Semnare prin procurăDacă nu poți ajunge la notar, te ghidez pas cu pas pentru procura de la consulat.
  • Română sau englezăLucrez în ambele limbi, și cu partenerii tăi de alte naționalități.
Întrebări frecvente

Ce vrei să știi înainte să lucrăm împreună

Întrebările pe care mi le pun cel mai des proprietarii și cumpărătorii, înainte de prima discuție.

Cu ce e diferit felul în care stabilești prețul?
Pornesc de la date, nu de la intuiție. În fiecare lună analizez anunțurile publicate direct de proprietari în tot Bucureștiul, 2.502 în ediția din septembrie 2026, și le public pe pagina Piața imobiliară. Pentru apartamentul tău lucrez cu proprietăți comparabile reale din aceeași zonă și îți arăt de unde vine fiecare cifră.
Lucrezi doar în Sectoarele 2 și 3?
Sectoarele 2 și 3 sunt zona pe care o cunosc cel mai bine: aici știu diferențele dintre blocuri, microzone și străzi, iar asta se vede direct în preț. Nu mă limitez însă la ele. Am rezultate bune și în alte zone din București, iar datele pe care le analizez în fiecare lună acoperă toate cele șase sectoare. Dacă ai o proprietate în altă parte a orașului, scrie-mi și vedem împreună.
Ce se întâmplă dacă vreau să listez peste ce arată piața?
Îți arăt cu ce se compară apartamentul tău și decizi tu. Îți spun cifra care reiese din date, nu pe cea pe care vrei s-o auzi, pentru că o proprietate ținută luni întregi pe piață, cu scăderi succesive de preț, ajunge să se vândă mai prost.
Cum pot verifica cine ești?
Sunt broker imobiliar acreditat, cu licențe active în APAIR (nr. B-0779) și ABI (nr. 1453). Prin APAIR sunt membru National Association of REALTORS și folosesc marca REALTOR®. În 2025 am primit distincția ABI pentru cel mai bun broker de case și vile. Recenziile clienților sunt publice pe Google.
Îmi poți spune dacă prețurile vor crește?
Nu dau previziuni de preț. Îți arăt ce se cere acum și cum s-au mișcat cifrele de la o lună la alta. Cine îți promite ce se va întâmpla peste un an îți vinde o părere, iar decizia ta merită mai mult de atât.
Lucrezi și cu românii din diaspora sau cu străini?
Da, și am rezultate foarte bune. Lucrez cu pași clari și siguri: vizionări video în direct, totul în scris și ghidare pentru semnarea prin procură, ca să poți decide de acolo, fără drumuri inutile. Comunic în română și în engleză. Cum lucrez cu diaspora.
Unde pot afla mai multe despre tine?
Pe pagina Despre mine și pe rețelele sociale: Facebook, TikTok, Instagram, LinkedIn și YouTube, unde public analize și clipuri despre piața imobiliară. Recenziile clienților le găsești pe Google.
Cum te contactez dacă nu vreau să sun?
Scrie-mi pe WhatsApp la 0743 322 002 sau pe e-mail la office@florintanasa.ro. Programul meu este de luni până vineri, între 10:00 și 20:00, și sâmbăta, între 10:00 și 14:00.
Hai să vorbim

Sectoarele 2 și 3, plus tot Bucureștiul

Stabilim o întâlnire sau o evaluare la fața locului. Cum preferi tu: mesaj, telefon sau e-mail.

Scrie-mi pe WhatsApp