Luni - vineri 10:00-20:00 · Sâmbătă 10:00-14:00
office@florintanasa.ro · Șoseaua Pantelimon, Sectorul 2
Ghiduri pentru vânzarea unui apartament în București: stabilirea prețului corect, actele necesare, pregătirea locuinței pentru vizionări, negocierea ofertelor și pașii de la antecontract până la semnarea la notar.
Nu există o lună sau un an care să garanteze cel mai bun preț. Momentul potrivit să vinzi un apartament în București depinde de direcția pieței,…
Citește →Pentru același apartament există trei prețuri: cel cerut în anunț, cel din setul de vânzări încheiate și cel din contractul notarial. Nu sunt egale și nu…
Citește →La un apartament de 2 camere în Titan, prețul cerut de proprietari pornește sub 1.925 de euro pe metru pătrat la sfertul de jos și trece…
Citește →Mulți cred că impozitul la vânzare se plătește pe profit. Se plătește pe prețul întreg, iar renovările nu se deduc. Îți arăt, cu un exemplu real…
Citește →Cum stabilești prețul cerut, când nu ai un reper? Cei mai mulți proprietari se raportează la vecinul de scară sau la propria nevoie. Pe 402 anunțuri…
Citește →Șapte documente, în trei etape. Întâi cele lente: actul de proprietate, cadastrul cu intabulare, care costă orientativ 700 până la 800 lei, și certificatul energetic. Apoi…
Citește →3% dacă ai deținut apartamentul până la 3 ani inclusiv, 1% dacă l-ai deținut mai mult. La o tranzacție de 500.000 lei înseamnă 15.000 lei față…
Citește →Prețurile din anunțuri cresc, dar puterea ta de cumpărare scade. Îți arăt, cu date Eurostat și INS, diferența dintre valoarea nominală și cea reală a apartamentului…
Citește →12 din 52 de apartamente scoase la vânzare își reduseseră prețul, cu o medie de 4,85%, și niciunul nu se vânduse. Prețul de intrare contează mai…
Citește →Prin Analiza Comparativă de Piață. Indicele Imobiliare.ro arăta 2.303 €/mp preț cerut în București în iunie 2026, cu 11,6% peste anul anterior, dar acela e prețul…
Citește →Vânzătorul plătește impozitul pe transfer, 1% peste 3 ani de deținere sau 3% sub, plus certificatul fiscal. Cumpărătorul plătește de regulă onorariul notarial, 0,44 până la…
Citește →Șapte documente: actul de proprietate, actele de identitate, certificatul fiscal, extrasul de carte funciară, certificatul energetic, adeverința de la asociație și ultima factură achitată. Extrasul de…
Citește →Cadastrul e măsurătoarea tehnică, intabularea e înscrierea dreptului în Cartea Funciară, iar procesarea la OCPI durează 15 până la 18 zile lucrătoare. Onorariul e de 500…
Citește →Cu o procură specială de vânzare, care costă în jur de 151,25 lei și e valabilă 3 ani, un mandatar semnează la notar în locul tău.…
Citește →Înainte să vinzi în Grozăvești, pornește de la o cifră argumentată, nu de la prețurile din anunțuri. Segmentul Grozăvești-Politehnica a crescut cu 16% într-un an, apropierea…
Citește →Valoarea reală a apartamentului tău se stabilește din tranzacții semnate la notar, nu din prețurile cerute în anunțuri. Mediile pe București diferă mult între surse, de…
Citește →Când primești mai multe oferte pe același apartament, suma cea mai mare nu înseamnă și cea mai sigură vânzare. O ofertă cu 4.000 € în plus,…
Citește →În Titan, Sector 3, prețul se situează în jur de 2.000 €/mp. Pe camere, reperele merg de la circa 65.100 € la garsonieră până la 216.200…
Citește →Izolația exterioară a blocului contează la vânzare pentru că se simte în întreținere, în confortul de iarnă și de vară și în riscul de condens și…
Citește →Condensul apare când aerul cald și umed din casă atinge un perete sau un geam rece; dacă se repetă, pe aceeași suprafață crește mucegai. Se rezolvă…
Citește →Un apartament se pregătește pentru vizionări în trei pași: golești și ordonezi spațiul, repari ce se vede și ce sperie cumpărătorul (umezeală, prize, robineți), apoi scrii…
Citește →Patru: consultanță pas cu pas până la semnătura de la notar, promovare pe rețele premium și campanii plătite în locul anunțurilor gratuite, recomandări filtrate după blocuri,…
Citește →În cinci pași: îți clarifici întâi obiectivul, verifici dacă agentul e broker acreditat, membru APAIR sau ABI, cu recenzii reale pe Google, testezi cum comunică și…
Citește →Ce face concret un broker imobiliar în București: analiză de piață, strategie de preț, promovare, filtrarea cumpărătorilor sau proprietăților, verificarea documentelor, negociere și coordonarea tranzacției până…
Citește →
