17 sept. 2026
Impozitul pe venitul din vânzarea unui apartament: reguli actualizate 2026
3% dacă ai deținut apartamentul până la 3 ani inclusiv, 1% dacă l-ai deținut mai mult. La o tranzacție de 500.000 lei înseamnă 15.000 lei față…
Citește →Etichetă
piața imobiliară București
Analize despre piața imobiliară din București: evoluția prețurilor pe sectoare și cartiere, raportul dintre cerere și ofertă, efectul dobânzilor și al indicelui IRCC, timpul mediu de vânzare și diferența dintre prețul cerut și cel plătit.
16 sept. 2026
Prețuri apartamente Pantelimon: cât cere piața în 2026
Îți pun pe masă cifrele pieței din Pantelimon: preț mediu cerut, diferențele mari de la o arteră la alta, cum s-a corectat prețul în 2026 și…
Citește →
15 sept. 2026
Pache Protopopescu: prețuri și piața imobiliară 2026
Îți spun cum stă zona Pache Protopopescu ca piață, cu cifre cu sursă și lună, nu din burtă. Trec prin ce se vinde, prețurile cerute pe…
Citește →
15 sept. 2026
Prețul apartamentului crește pe hârtie, scade în real
Prețurile din anunțuri cresc, dar puterea ta de cumpărare scade. Îți arăt, cu date Eurostat și INS, diferența dintre valoarea nominală și cea reală a apartamentului…
Citește →
14 sept. 2026
Prețuri în zona Energiei (Vitan): cât cere piața în 2026
Îți spun cât cere piața în zona Energiei din Vitan, pe tip de locuință și cu sursă la fiecare cifră. Vezi cum s-a mișcat prețul în…
Citește →
13 sept. 2026
Clasamentul celor 22 de cartiere din Sectoarele 2 și 3 după prețul cerut de proprietari
Prețul median cerut pe metru pătrat merge de la 3.208 de euro în Decebal (n=9) până la 1.887 în Fundeni (n=11), o distanță de 70%, pe…
Citește →
13 sept. 2026
Ce vând proprietarii fără agenție în Sectoarele 2 și 3
Proprietarii care vând fără agenție în Sectoarele 2 și 3 cer, la mediană, 2.160 de euro pe metru pătrat și 119.000 de euro pe apartament, pentru…
Citește →
10 sept. 2026
2.000 euro/mp în București: ce înseamnă pragul istoric
În primăvara lui 2026, media prețurilor a depășit pentru prima dată 2.000 euro/mp util în România. Îți explic ce s-a întâmplat, de ce sectoarele Bucureștiului diferă…
Citește →
8 sept. 2026
Evoluția pieței imobiliare din București în 2026
Prețurile cerute în București au crescut nominal în 2026, dar au scăzut în termeni reali, iar tranzacțiile și-au revenit din primăvară. Îți explic cifrele oficiale, diferențele…
Citește →
6 sept. 2026
Aproape un sfert dintre apartamentele scoase la vânzare și-au scăzut prețul. Și tot nu s-au vândut
12 din 52 de apartamente scoase la vânzare își reduseseră prețul, cu o medie de 4,85%, și niciunul nu se vânduse. Prețul de intrare contează mai…
Citește →
5 sept. 2026
Titan se cere cu 19% mai scump decât Pantelimon. La același buget, pierzi 11 mp
Mediana e 1.759 €/mp în Pantelimon și 2.094 €/mp în Titan, o diferență de 19%. La 120.000 € cumperi 68,2 mp în Pantelimon și 57,3 mp…
Citește →
4 sept. 2026
Cum se stabilește corect prețul unui apartament: metodologia Analizei Comparative de Piață
Prin Analiza Comparativă de Piață. Indicele Imobiliare.ro arăta 2.303 €/mp preț cerut în București în iunie 2026, cu 11,6% peste anul anterior, dar acela e prețul…
Citește →
3 sept. 2026
Etajul sau anul blocului: ce mută prețul în Sectoarele 2 și 3, corectat pe 704 anunțuri
Pe 704 anunțuri de proprietari din Sectoarele 2 și 3, anul construcției contează mai mult decât etajul: 12% între blocurile de până în 1976 și cele…
Citește →
1 sept. 2026
Taxe și costuri la vânzarea unui apartament în București: ghid complet
Vânzătorul plătește impozitul pe transfer, 1% peste 3 ani de deținere sau 3% sub, plus certificatul fiscal. Cumpărătorul plătește de regulă onorariul notarial, 0,44 până la…
Citește →
28 aug. 2026
Cât valorează un apartament în Dristor: ghid pentru proprietari
Prețul cerut în Dristor era de circa 1.995 €/mp în noiembrie 2025, iar valoarea estimată de piață de circa 1.847 €/mp, o diferență de aproximativ 8%.…
Citește →
25 aug. 2026
Cât valorează un apartament în Piața Iancului în 2026
Media zonei este de circa 114.000 €, cu apartamente de 2 camere la aproximativ 2.052 €/mp și 3 camere la 1.998 €/mp. Anunțurile reale pentru 2…
Citește →
21 aug. 2026
Piața imobiliară din Decebal: prețuri, tendințe și profil de cumpărător
Prețul mediu în Decebal este de circa 202.000 €, față de aproximativ 109.000 € media Sectorului 3, iar exemplele reale urcă spre 3.600 €/mp, aproape dublu…
Citește →
18 aug. 2026
Acte necesare pentru vânzarea unui apartament în România: lista completă 2026
Șapte documente: actul de proprietate, actele de identitate, certificatul fiscal, extrasul de carte funciară, certificatul energetic, adeverința de la asociație și ultima factură achitată. Extrasul de…
Citește →
14 aug. 2026
Cadastru și intabulare: ce înseamnă și de ce ai nevoie de ele înainte de vânzare
Cadastrul e măsurătoarea tehnică, intabularea e înscrierea dreptului în Cartea Funciară, iar procesarea la OCPI durează 15 până la 18 zile lucrătoare. Onorariul e de 500…
Citește →
11 aug. 2026
Studiu de caz: vânzarea unui apartament pentru un proprietar plecat din țară
Cu o procură specială de vânzare, care costă în jur de 151,25 lei și e valabilă 3 ani, un mandatar semnează la notar în locul tău.…
Citește →
7 aug. 2026
Vânzarea unei case sau vile în Voluntari: ce trebuie să știi
Prețul mediu al unei case în Voluntari este de circa 254.000 €, față de 163.066 € media națională, iar o proprietate stă online în medie 136…
Citește →
4 aug. 2026
Cât valorează un apartament în Sălăjan
În Sălăjan, Sector 3, prețul mediu al apartamentelor este de aproximativ 99.000 €, iar cele de 2 camere se listează între 59.900 € și 141.580 €.…
Citește →
31 iul. 2026
Piața imobiliară din Grozavești: ce trebuie să știe proprietarii înainte de vânzare
Înainte să vinzi în Grozăvești, pornește de la o cifră argumentată, nu de la prețurile din anunțuri. Segmentul Grozăvești-Politehnica a crescut cu 16% într-un an, apropierea…
Citește →
28 iul. 2026
Ghid de piață: apartamentele din Fizicienilor
Apartamentele de 2 camere din Fizicienilor, zonă din Titan aflată în Sector 3, se listau în iunie 2026 între 99.990 € și 129.870 €, la o…
Citește →
24 iul. 2026
Cât valorează un apartament în Drumul Taberei
În Drumul Taberei prețul mediu estimat este de 1.770 €/mp în 2026, cu circa 6% peste media Sectorului 6. Orientativ, un apartament de 2 camere ajunge…
Citește →
21 iul. 2026
Piața imobiliară din Decebal: prețuri, tendințe și ce trebuie să știe proprietarii
Decebal este o zonă premium din Sector 3, cu un preț mediu de circa 202.000 € și aproximativ 1.930 €/mp. Anunțurile merg însă de la 74.999…
Citește →
17 iul. 2026
Cât valorează un apartament în Piața Iancului
În Piața Iancului, zonă semicentrală din Sectorul 2, prețul mediu este de 2.101 €/mp, cu 2% peste media sectorului. Orientativ, o garsonieră ajunge la circa 73.500…
Citește →
14 iul. 2026
Cât valorează apartamentul meu? Ghid practic pentru proprietari din București
Valoarea reală a apartamentului tău se stabilește din tranzacții semnate la notar, nu din prețurile cerute în anunțuri. Mediile pe București diferă mult între surse, de…
Citește →
10 iul. 2026
Mai multe oferte pe același apartament: cum alegi corect cumpărătorul
Când primești mai multe oferte pe același apartament, suma cea mai mare nu înseamnă și cea mai sigură vânzare. O ofertă cu 4.000 € în plus,…
Citește →
7 iul. 2026
Piața imobiliară din Titan: prețuri, cerere și ce contează la vânzare
În Titan, Sector 3, prețul se situează în jur de 2.000 €/mp. Pe camere, reperele merg de la circa 65.100 € la garsonieră până la 216.200…
Citește →
19 aug. 2025
Izolația exterioară când vinzi sau cumperi un apartament în București: ce contează și ce materiale se folosesc
Izolația exterioară a blocului contează la vânzare pentru că se simte în întreținere, în confortul de iarnă și de vară și în riscul de condens și…
Citește →
22 iul. 2025
Apartament la parter în București: avantaje, dezavantaje și ce arată prețurile cerute
Parterul nu mai este etajul ieftin. Pe 704 anunțuri de proprietari din Sectoarele 2 și 3 (august-septembrie 2026), apartamentele de la parter se cer cu o…
Citește →
1 iul. 2025
Condens și mucegai în apartamentele de bloc: cauze, soluții și ce înseamnă la vânzare
Condensul apare când aerul cald și umed din casă atinge un perete sau un geam rece; dacă se repetă, pe aceeași suprafață crește mucegai. Se rezolvă…
Citește →
27 mai 2025
De ce merită să investești în imobiliare, mai ales în București?
Șapte motive: proprietățile bune din Iancului, Obor, Vatra Luminoasă sau Titan se apreciază în timp, chiria aduce venit lunar, activul e tangibil, apar avantaje fiscale, te…
Citește →
26 mai 2025
Arta negocierii în imobiliare: povestea din spatele prețului adevărat
Negocierea se câștigă în cinci pași: cunoști prețurile tranzacționate, nu cele listate, alegi un broker acreditat, faci o primă ofertă cu dovada finanțării, negociezi fără grabă…
Citește →
22 mai 2025
Cele mai frecvente întrebări din imobiliare, cu răspunsuri directe din București
Opt întrebări care revin după 5 ani de teren: pașii la cumpărare, actele cerute de notar la vânzare, cum vinzi mai repede, ce credit alegi, bloc…
Citește →
17 mai 2025
De ce să lucrezi cu un broker imobiliar acreditat în București: 4 motive
Patru: consultanță pas cu pas până la semnătura de la notar, promovare pe rețele premium și campanii plătite în locul anunțurilor gratuite, recomandări filtrate după blocuri,…
Citește →
16 mai 2025
Ce face concret un broker imobiliar în București, de la prima discuție până la notar
Ce face concret un broker imobiliar în București: analiză de piață, strategie de preț, promovare, filtrarea cumpărătorilor sau proprietăților, verificarea documentelor, negociere și coordonarea tranzacției până…
Citește →