Luni - vineri 10:00-20:00 · Sâmbătă 10:00-14:00
office@florintanasa.ro · Șoseaua Pantelimon, Sectorul 2
Sfaturi practice pentru vânzători, cumpărători, chiriași și investitori din București. Lucruri pe care le vezi în teren, nu în broșuri: greșeli frecvente, costuri ascunse și decizii care fac diferența la final.
Ca să citești corect o statistică a pieței imobiliare din București, verifică patru lucruri: ce măsoară cifra (preț cerut sau preț de vânzare), pe ce perioadă…
Citește →Imobilul e considerat scutul clasic împotriva inflației, dar datele din 2024-2026 spun altceva. Îți arăt ce zone și ce tip de apartament din București chiar țin…
Citește →Prețurile cresc, dar randamentul din chirii scade. Îți explic ce yield-uri reale găsești acum în București și de ce se comprimă. Date verificabile, fără promisiuni de…
Citește →În București, tot mai mulți cumpără cu credit ipotecar, dar cash-ul nu a dispărut. Îți arăt ce spun datele BNR și ANCPI, cum se schimbă calculul…
Citește →Plătești 600 de euro pe chirie și te întrebi dacă n-ar fi mai bine să iei credit. Facem împreună calculul complet pentru București 2026, cu toate…
Citește →IRCC a scăzut la 5,56% de la 1 iulie 2026, dar mulți nu simt nicio diferență pe extras. Îți explic pe înțelesul tuturor de ce apare…
Citește →Avans de 5% sub 70.000 €, 15% între 70.001 și 140.000 €. Statul garantează 50% din credit, plafonul pe 2026 e de 500 milioane lei, iar…
Citește →Cota de 5% a fost eliminată. Din 1 august 2025 se aplică 21% la locuințele noi. Cota redusă de 9% a fost tranzitorie, cu plafon de…
Citește →3% dacă ai deținut apartamentul până la 3 ani inclusiv, 1% dacă l-ai deținut mai mult. La o tranzacție de 500.000 lei înseamnă 15.000 lei față…
Citește →În primăvara lui 2026, media prețurilor a depășit pentru prima dată 2.000 euro/mp util în România. Îți explic ce s-a întâmplat, de ce sectoarele Bucureștiului diferă…
Citește →Prin Analiza Comparativă de Piață. Indicele Imobiliare.ro arăta 2.303 €/mp preț cerut în București în iunie 2026, cu 11,6% peste anul anterior, dar acela e prețul…
Citește →Vânzătorul plătește impozitul pe transfer, 1% peste 3 ani de deținere sau 3% sub, plus certificatul fiscal. Cumpărătorul plătește de regulă onorariul notarial, 0,44 până la…
Citește →Între semnare și mutare verifici apartamentul înainte de plata finală, faci un proces-verbal de predare-primire cu indexurile contoarelor, treci utilitățile și fișa de la asociație pe…
Citește →Cu un vecin gălăgios se procedează în trepte: discuție directă, apoi asociația de proprietari, apoi dovezi și sesizare la Poliția Locală, iar în ultimă instanță un…
Citește →Trei lucruri scurtează căutarea: bugetul clarificat și preaprobarea de la bancă înainte de prima vizionare, un agent care îți spune și ce nu e în regulă,…
Citește →Cinci: pornești fără buget complet, cu tot cu notar, comision, renovări și întreținere; alegi cu ochii, ignorând conexiunea zonei; te uiți la mobilă în loc de…
Citește →Opt întrebări care revin după 5 ani de teren: pașii la cumpărare, actele cerute de notar la vânzare, cum vinzi mai repede, ce credit alegi, bloc…
Citește →
