Sectorul 6 s-a scumpit cel mai repede din București: prețurile din vânzările încheiate, cartier cu cartier

În 2026, apartamentele din Sectorul 6 s-au vândut la 2.070 EUR/mp median și 108.000 de euro pe locuință, din 801 vânzări încheiate între ianuarie și începutul lui octombrie. Față de 2019, când metrul pătrat era la 1.115 euro, creșterea e de 86%, cea mai mare dintre sectoarele Bucureștiului. Sectorul 6 a trecut în 2026 peste Sectoarele 4 și 5. Pe cartiere, prețul merge de la 3.316 EUR/mp în Grozăvești, unde se vând aproape numai blocuri noi, la 1.893 în Drumul Taberei și 1.727 în Militari.

Valorile din acest articol provin din setul de date analizat și corespund, în cea mai mare parte, ultimului preț cerut înainte de vânzare și, uneori, prețului negociat; nu reprezintă prețuri verificate în contractele notariale.

Cifrele sunt prețuri de vânzare raportate la închiderea tranzacției, nu prețuri cerute în anunțuri. Pentru cartiere am folosit vânzările din 2025 și 2026 împreună. Am separat și prețurile cerute în Sectorul 6.

Sectorul 6, an cu an

Saltul mare a venit în 2025, de la 1.541 la 1.889 EUR/mp, cu 23% într-un an, iar 2026 a adăugat încă 10%. Apartamentul tipic vândut e mic, de 50 de metri pătrați, de obicei un 2 camere dintr-un bloc din anii ’70. Pentru comparație, am separat și vânzările din Sectorul 4.

Cartier cu cartier

Sectorul 6 are trei niveluri. Sus, Grozăvești și Politehnica, zona dintre campusul Politehnicii și Splaiul Independenței, cu ansambluri noi și apartamente mici, la 2.500-3.300 EUR/mp. La mijloc, Crângași, Lujerului, Timișoara, Păcii și Gorjului, la 2.000-2.180 EUR/mp. Jos, Drumul Taberei, cea mai mare piață din sector (410 vânzări în doi ani), Militari și Prelungirea Ghencea, sub 1.900 EUR/mp.

Cartierele cu blocuri vechi au crescut la fel de repede ca cele cu blocuri noi. Crângași, cu 9% blocuri noi, a urcat cu 54%; Gorjului, cu 8%, cu 51%; Drumul Taberei, cu 8%, cu 50%. Militari a crescut cel mai mult, cu 56%, dar acolo două treimi din vânzări sunt în ansambluri noi, la 1.727 EUR/mp, mai ieftine pe metru pătrat decât blocurile vechi din Drumul Taberei.

Drumul Taberei și metroul

Magistrala M5 a fost deschisă în septembrie 2020 și traversează Drumul Taberei. Pe vânzări încheiate, nu se vede o creștere suplimentară a cartierului față de restul sectorului. Luând doar blocurile construite înainte de 2011, ca să compar lucruri comparabile, Drumul Taberei a urcat de la 1.053 EUR/mp în 2019 la 1.904 în 2026, cu 81%. Restul Sectorului 6, în aceleași tipuri de blocuri, a urcat de la 1.095 la 2.056, cu 88%.

Explicația probabilă e că metroul era anunțat de ani buni înainte de deschidere și o parte din efect era deja în preț în 2019, iar după 2020 întregul sector a crescut în același ritm. Asta nu înseamnă că metroul nu contează: la nivel de stradă, apartamentele de lângă stații pot avea un avantaj pe care o mediană de cartier nu îl arată.

Pe număr de camere

În Sectorul 6, metrul pătrat e mai scump la apartamentele mici, invers decât în Sectorul 1. Un 2 camere s-a vândut median cu 98.000 de euro: 88.000 în Drumul Taberei (215 vânzări), 92.000 în Militari, 99.000 în Lujerului, 103.000 în Gorjului, 120.000 în Crângași și 170.000 în Grozăvești, unde aproape toate sunt în blocuri noi. Diferența dintre 2 și 3 camere e de 25.250 de euro, cea mai mică din oraș; comparația pe toate sectoarele e în articolul despre camera în plus.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament în Sectorul 6 în 2026?

2.070 EUR/mp median și 108.000 de euro pe apartament, din 801 vânzări încheiate între ianuarie și începutul lui octombrie 2026. Un 2 camere a costat median 98.000 de euro, un 3 camere 123.250 (2025-2026).

Cât s-au scumpit apartamentele din Sectorul 6?

De la 1.115 EUR/mp în 2019 la 2.070 în 2026, cu 86%, cea mai mare creștere dintre sectoare. Între 2021-2022 și 2025-2026, cu 54%.

Cât costă un 2 camere în Drumul Taberei?

88.000 de euro median, pe 215 vânzări din 2025-2026, pentru 49 de metri pătrați. Pe toate apartamentele, Drumul Taberei e la 1.893 EUR/mp.

A crescut prețul în Drumul Taberei după metrou?

A crescut, dar nu mai mult decât restul sectorului. Între 2019 și 2026, la blocurile vechi, Drumul Taberei a urcat cu 81%, restul Sectorului 6 cu 88%.

Ce nu spun aceste cifre

Volumul mare din 2025-2026 reflectă și acoperirea mai largă a Sectorului 6 în setul analizat, nu doar evoluția pieței. Comparația Drumul Taberei-restul sectorului e pe mediane de cartier, nu pe distanța față de stație. Prețurile sunt cele raportate la închiderea vânzării, nu prețuri notariale.

Ai un apartament în Sectorul 6 și vrei să știi la ce preț se vinde azi? Solicită o evaluare gratuită, pe vânzări comparabile, sau sună-mă la 0743 322 002.