Pun prețul pe cifre, verific actele înainte de anunț, filtrez cumpărătorii și negociez pentru tine, până la notar. Totul în scris, cu zero costuri în avans pentru evaluare, fotografii sau promovare.
Cauți să cumperi? Vezi cum te reprezint, nu pe vânzător.
Pe scurt: sunt Florin Tanasă, agent imobiliar și broker imobiliar acreditat (APAIR B-0779, ABI 1453), și lucrez din 2020, în principal în Sectoarele 2 și 3 din București. Ofer patru servicii: vânzare cu reprezentare exclusivă, evaluare gratuită în 24 de ore, reprezentarea cumpărătorului și tranzacții de la distanță pentru românii din diaspora. Nu cer bani în avans, iar condițiile le stabilim în scris, înainte să începem.
Preț pe comparabile, acte verificate, promovare, vizionări filtrate și negociere, până la notar.
Raport PDF pe apartamente comparabile din zona ta, în maximum 24 de ore. Fără obligații.
Caut, filtrez și verific pentru tine, apoi negociez în numele tău. Tu alegi apartamentul.
Vânzare prin procură, moștenire, partaj, credit în derulare sau vânzare și cumpărare în același timp.
În Sectoarele 2 și 3, un anunț stă pe piață 58 de zile la mijlocul intervalului, iar 30% dintre anunțuri trec de 90 de zile. Aproape de fiecare dată, cauza e una dintre cele trei de mai jos.
2.160 €/mpla mijlocul pieței · 704 anunțuri
Pentru 60 mp, proprietarii din zonă ar cere în jur de 129.600 €.
E prețul cerut, nu cel de vânzare. Blocul, etajul și starea pot muta prețul cu sute de euro pe metru pătrat.
Află prețul exact, gratuit Analiza completă pe cartiere →Prețuri cerute în anunțurile publicate direct de proprietari în Sectoarele 2 și 3, 14 aug. – 13 sept. 2026. Actualizat: septembrie 2026. Cum calculez
Sursele cifrelor de mai sus: ce cer proprietarii fără agenție în Sectoarele 2 și 3 și clasamentul celor 22 de cartiere după prețul cerut.
Ghiduri de cartier: Titan · Dristor · Pantelimon · Colentina · Tei · Iancului · Obor · Baicului · Moșilor · Decebal · Sălăjan
Pus după vecin sau după cât ar vrea proprietarul.
Un preț prea mare aduce puține vizionări, apoi scăderi succesive. Cumpărătorii văd istoricul anunțului și negociază mai dur.
Descoperite abia când apare cumpărătorul.
Intabulare lipsă, cadastru vechi, succesiune nefinalizată sau datorii la întreținere. Ies la iveală la antecontract, iar cumpărătorul pleacă.
Cu oricine sună, oricând.
Zeci de vizionări cu oameni fără buget sau fără credit aprobat îți consumă weekendurile și nu aduc oferte.
Patru etape, fiecare cu livrabile clare. Știi în orice moment ce s-a făcut și ce urmează.
În sondajul Storia din 2026, încrederea în agenții imobiliari a coborât la 2,16 din 5. Cele mai des invocate motive pentru care oamenii renunță la un agent sunt informațiile incomplete sau contradictorii (27%) și presiunea de a închide repede (26%). Angajamentele de mai jos răspund exact la asta. Sursa
Evaluarea, fotografiile, promovarea și vizionările nu se plătesc separat și nici înainte. Singurul cost e comisionul din contract, la notar.
Nu umflu cifra ca să câștig contractul. Îți arăt comparabilele și decizi tu, informat.
Noutăți pe WhatsApp în fiecare săptămână și un raport scris în fiecare lună: vizionări, reacții, oferte și ce ajustăm.
Apartamentul tău apare o singură dată, la un singur preț, nu la cinci agenții cu cinci prețuri diferite.
Întrebările nu așteaptă întâlnirea următoare. Scrii când ai timp, îți răspund în program: L–V 10–20, sâmbătă 10–14.
Dacă nu îmi respect angajamentele scrise, încheiem colaborarea cu 14 zile preaviz, fără penalități.
O comparație cinstită, ca să alegi în cunoștință de cauză. Dacă alegi să vinzi singur, citește întâi greșelile care costă cel mai des la vânzare.
| Etapa | Vânzare pe cont propriu | Vânzare cu plan |
|---|---|---|
| Prețul | Stabilit după anunțurile din zonă, care arată doar ce se cere. | Stabilit pe comparabile și pe date proprii, actualizate lunar. |
| Actele | Verificate, de obicei, când apare cumpărătorul. | Verificate și completate înainte de anunț. |
| Promovarea | Un anunț pe unul sau două portaluri. | Portaluri, rețele sociale și cumpărători care au cerut deja zona. |
| Vizionările | Cu oricine sună, în timpul tău liber. | Doar cu cumpărători calificați, organizate de mine. |
| Negocierea | Față în față cu cumpărătorul, sub presiune. | Prin mine, cu argumente din date. Tu decizi. |
| Până la notar | Coordonezi tu notarul, banca și cadastrul. | Coordonez eu. Tu vii la semnare. |
| Costul | Fără comision. | Nimic în avans. Comisionul din contract, plătit la notar. |
„Am încercat luni bune să vând apartamentul singur, dar mereu apăreau obstacole: acte, clienți care se răzgândeau, întrebări fără sfârșit. Florin ne-a preluat tot stresul și a dus vânzarea la capăt profesionist, rapid și clar.”Daniel Cruz · vânzător · recenzie Google
Când cumperi prin mine, lucrez pentru interesul tău: să nu plătești prea mult și să nu cumperi o problemă. Tu alegi apartamentul, eu mă ocup de restul.
Lista pe care o parcurg la fiecare apartament, înainte de antecontract.
Verificările juridice finale le face notarul. Eu le fac înainte, ca să nu îți riști avansul pe o problemă care se putea vedea din timp.
Tu decizi de acolo, eu sunt ochii și mâinile tale în București. Totul în scris, totul verificabil.
Scrie-mi din străinătateLucrez în română și în engleză. Studiu de caz: vânzare prin procură, proprietar plecat din țară →
„În urma evaluării am decis să îi fac procura pentru vânzarea apartamentului și să îi ofer cheile. După aproximativ 40 de zile m-a înștiințat de o ofertă în limita de sus a intervalului stabilit, a pregătit notarul, a semnat și eu doar am primit banii în cont.”Răzvan Preda · proprietar care locuiește în afara țării
Fiecare situație are acte, termene și riscuri proprii. Îmi scrii pe scurt și îți spun primii pași, fără obligații.
Succesiunea trebuie finalizată și intabulată înainte de vânzare. Te ajut cu ordinea pașilor și cu acordul tuturor moștenitorilor.
Scrie-mi despre situația taUn preț argumentat pe date îi ajută pe amândoi să cadă de acord. Comunic echilibrat cu ambele părți.
Scrie-mi despre situația taCorelez cele două tranzacții, cu termene potrivite în antecontracte, ca să nu rămâi fără casă sau cu două rate.
Scrie-mi despre situația taSe poate vinde. Banca își primește soldul la notar, din banii cumpărătorului, iar ipoteca se radiază.
Scrie-mi despre situația taStabilim cum faci vizionările cu chiriașul în casă și dacă vinzi liber sau cu contractul de închiriere în derulare.
Scrie-mi despre situația taFără intabulare, cadastru vechi sau modificări nedeclarate? Lucrez cu cadastriști și notari care le rezolvă înainte de anunț.
Scrie-mi despre situația taBifează ce ai deja. Îți arăt ce lipsește și cum se rezolvă.
Ghiduri detaliate: Acte necesare la vânzare · Cadastru și intabulare · Taxe la vânzare
Pe WhatsApp, la telefon sau la o cafea. Îmi spui ce vrei să faci și în cât timp.
Prin formularul online primești raportul în maximum 24 de ore. Pentru precizie maximă, vin la vizită.
Prețul, intervalul de acceptare, promovarea și condițiile, toate în scris.
Acte verificate, apartament pregătit, fotografii, anunț pe cifre, promovare.
Cumpărători filtrați, noutăți în fiecare săptămână, negociere cu argumente din date.
Coordonez notarul, banca și cadastrul până la predarea cheilor.
Lucrez cu specialiști verificați în tranzacții reale, aleși după seriozitate și termene respectate. Tu vorbești cu mine, eu coordonez restul.
Nota 4,9 din 5, din 65 de recenzii publice pe Google.
Un broker imobiliar foarte serios, cum sincer nu prea mai găsești prin România. Am vândut o proprietate în București cu ajutorul lui, eu nelocuind în țară, și am colaborat foarte bine. Mi-a plăcut transparența lui, punctualitatea la toate întâlnirile, rapoartele lunare detaliate, disponibilitatea pentru comunicările pe WhatsApp.
A gestionat vânzarea apartamentului meu într-un mod profesionist, transparent și extrem de atent la detalii. A știut să îmi explice clar etapele procesului, să răspundă prompt la orice întrebare și să ofere sugestii utile, făcându-mi experiența ușoară și sigură.
O persoană foarte serioasă, competentă și disponibilă. Ne-a ajutat cu vânzarea apartamentului chiar dacă nu era o situație foarte simplă. Am apreciat mult că a fost atent la orice mic detaliu. Îl recomand cu încredere!
Experiență minunată într-un domeniu în care nu m-am gândit că voi găsi pe cineva căruia să-i pese cu adevărat de clienți. A avut mereu răbdare și m-a ghidat prin tot procesul de achiziție. Eu am ales apartamentul, iar el s-a ocupat de restul.
Am achiziționat un apartament în luna decembrie prin dl Florin. Pașii au fost lungi și anevoioși, dar am reușit să ducem la final achiziția! Procesul a fost de lungă durată, fiind achiziționat prin credit, dar totul a fost bine și am putut semna contractul final!
Îl recomand pe Florin cu toată încrederea, este un agent imobiliar foarte bun. Îți vinde proprietatea, dar are și cea mai mare grijă de ea până atunci!
Din primul moment s-a remarcat prin seriozitate, răbdare și profesionalism. Ne-a prezentat toate detaliile necesare, a răspuns prompt la întrebările noastre și a reușit să ne ofere soluții clare și utile în fiecare etapă.
O experiență excelentă! A fost atent, respectuos și bine informat, oferind sprijin și răspunsuri clare, fără să încerce să impună decizii sau să pună presiune. Recomand cu încredere.
Florin s-a ocupat cu profesionalism de vânzarea apartamentului nostru. Mi-a făcut viața mult mai ușoară ocupându-se de tot procesul. Mulțumiri și îl recomand cu drag!
Sunteți un mare profesionist în negociere și intermediere tranzacții imobiliare. Vă voi recomanda cu mare drag. Mii de mulțumiri pentru sprijinul dat la cumpărarea apartamentului!
O colaborare impecabilă de la început până la final. Profesionalism, seriozitate și încredere. Domnul Florin a avut răbdare și ne-a ghidat pe tot parcursul procesului. Am apreciat în mod special deschiderea și implicarea dânsului.
O persoană serioasă și dedicată profesiei, care se ocupă cu profesionalism de intermedierea tranzacțiilor imobiliare. Îl recomandăm cu toată încrederea!
Un agent imobiliar serios, corect și dedicat, care-și face treaba ca la carte. Recomand.
Broker imobiliar Florin Tanasă este foarte profesionist și prompt, disponibil, atent, deschis, recomand cu toată încrederea.
O experiență foarte plăcută, un bun profesionist, face cinste celor din tagma agenților imobiliari. De recomandat.
Foarte empatic și priceput! Recomand cu încredere!
Recomand, super prietenos, deschis să ajute în căutarea unui imobil și, per total, o experiență super plăcută.
Ce mă întreabă proprietarii și cumpărătorii înainte să lucrăm împreună.
O discuție de 15 minute sau un formular de 3 minute. Oricare alegi, pleci cu o cifră și cu pașii următori, fără nicio obligație.
Pagină actualizată: septembrie 2026