01
Îmi spui ce proprietate ai
Zona, suprafața, camerele, etajul, starea și lucrările care pot influența prețul.
EVALUARE APARTAMENT BUCUREȘTI
Cât valorează, realist, apartamentul tău?
Completezi câteva informații despre proprietate și primești gratuit, în maximum 24 de ore, o evaluare preliminară personalizată, făcută pe tranzacții comparabile reale din zonă.
- Gratuit
- Fără obligații
- Răspuns în maximum 24 de ore
Cum funcționează
De la formular la raport, în 3 pași
Nu trebuie să pregătești nimic dinainte. Formularul îți cere, pas cu pas, doar datele de care am nevoie.
02
Compar cu tranzacții reale
Pun apartamentul lângă proprietăți similare vândute recent în zonă și ajustez pentru diferențe.
03
Primești raportul
În maximum 24 de ore primești evaluarea preliminară în format PDF, pe email și pe WhatsApp.
Ce primești
Un reper de preț argumentat
Raportul arată de unde vine cifra, ca să poți decide informat dacă vinzi, la ce preț pornești sau cât oferi.
Interval realist de preț
Valoarea estimată și intervalul în care se închid, de regulă, tranzacțiile similare.
Context local
Micro-zona, blocul și etajul sunt analizate împreună cu apartamentul.
Raport PDF
Un document personalizat pe care îl poți păstra sau discuta cu familia.
Maximum 24 de ore
Fără cost și fără obligația de a lucra ulterior cu mine.
!
Pentru precizie maximă e nevoie de o vizită
Formularul oferă un reper preliminar. La vizită verific starea reală a apartamentului și a blocului, calitatea renovărilor, lumina, vederea și zgomotul.
i
Ce nu este acest raport
Nu este un raport de evaluare ANEVAR pentru bancă sau instanță. Este o analiză de piață pe tranzacții comparabile reale, utilă pentru stabilirea prețului de vânzare sau a unei oferte de cumpărare.
Evaluare preliminară
Spune-mi câteva lucruri despre apartament
Durează în jur de 3 minute. Dacă nu știi un răspuns, alegi „Nu știu” și trecem mai departe.
- Gratuit, fără obligații.
- Raport PDF personalizat în maximum 24 de ore.
- Pentru vânzare sau cumpărare, alegi tu scopul.
- Datele rămân confidențiale și sunt folosite doar pentru evaluare.
Preferi să vorbim direct? Sună la 0743 322 002.
Metoda
De ce o medie pe cartier nu ajunge
Două apartamente cu aceeași suprafață și același număr de camere pot avea prețuri foarte diferite.
Strada, accesul la metrou, vecinătățile și poziția în cartier mută prețul chiar în interiorul aceluiași cartier.
Etajul 2 cu lift nu se compară cu ultimul etaj sau cu un bloc de patru etaje fără lift.
Costul lucrărilor pe care le va face cumpărătorul se scade, de fapt, din preț.
Anul construcției, încadrarea seismică, anveloparea și starea părților comune.
Pe hârtie, identice
65 mp, 3 camere, aceeași zonă. O medie pe cartier le-ar da același preț.
În realitate, nu
Etajul, orientarea, starea, blocul, lumina și poziția pot face diferența dintre o vânzare rapidă și luni de așteptare.
Reperul pornește de la tranzacții comparabile reale din zonă, nu de la media prețurilor cerute în anunțuri. Fiecare comparabilă e ajustată pentru etaj, stare, bloc și dotări.
Cine face evaluarea
Florin Tanasă
Broker imobiliar acreditat în București. Lucrez în principal în Sectoarele 2 și 3, pe vânzarea și cumpărarea de apartamente.
- Licență APAIR B-0779
- Membru ABI
- Distincție ABI 2025
Întrebări frecvente
Ce trebuie să știi înainte
Cât costă evaluarea preliminară?
Nimic. Evaluarea preliminară cerută prin formular este gratuită și nu te obligă să lucrezi ulterior cu mine.
În cât timp primesc raportul?
În maximum 24 de ore de la trimiterea formularului, în format PDF, pe email și pe WhatsApp.
Pe ce se bazează evaluarea?
Pe tranzacții comparabile reale din zonă, ajustate pentru etaj, stare, bloc și dotări. Nu pe media prețurilor cerute în anunțuri.
Este un raport de evaluare ANEVAR, valabil pentru bancă?
Nu. Pentru credit sau instanță e nevoie de un evaluator autorizat ANEVAR. Raportul meu este o analiză de piață, utilă pentru prețul de vânzare sau pentru o ofertă de cumpărare.
De ce e nevoie de o vizită pentru o evaluare precisă?
Unele lucruri nu se pot aprecia dintr-un formular: starea reală, calitatea renovărilor, lumina, vederea, zgomotul și starea blocului.
Pot cere evaluarea dacă vreau să cumpăr?
Da. Alegi „Cumpărare” în formular și primești un reper de preț pentru apartamentul pe care îl vizezi.
Primul pas
Află cât valorează realist apartamentul tău
Completezi formularul în câteva minute, iar în maximum 24 de ore ai evaluarea preliminară, gratuit.
Cere evaluarea gratuită →